Начавшийся дачный сезон – лучшее время, чтобы узаконить свои загородные постройки.
В этом году Московская область может установить рекорд по регистрации дачной недвижимости – как ожидается, на учет поставят более 100 тыс. объектов. Сейчас, когда наступил дачный сезон, этот вопрос особенно актуален. Собственники могут воспользоваться упрощенным порядком получения услуги – ее можно заказать на дом через интернет. Узаконив свое имущество, жители могут прописаться на участке и прикрепиться к поликлинике и детскому саду, провести газ, сэкономить на налогах и электричестве.
Упрощенный порядок регистрации прав на загородную недвижимость – так называемая дачная амнистия – действует до 2031 года и пользуется в Подмосковье большим спросом. «Огромное количество дачных, коттеджных поселков и большой запрос на удобную, легкую, прозрачную регистрацию. Я очень надеюсь, что вместе с Росреестром мы реализуем программу так, чтобы все те жители, кто имеет имущество, без проблем могли зарегистрировать свои дома», – заявил губернатор Московской области Андрей Воробьёв.
Упрощенная регистрация прав на дачную
недвижимость выгодна для собственников.
Фото и инфографика © Пресс-служба
правительства Московской области
Воспользоваться услугой могут собственники участков под индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство. Зарегистрировать можно жилой и нежилой дом, а также хозяйственную постройку – сарай, бытовку, баню, гараж. Для этого необходимо предоставить только технический план и декларацию. Московское областное БТИ оказывает помощь в регистрации под ключ. Снятие барьеров свело к минимуму случаи приостановления регистраций: в этом году их менее 1%.
«Заказать услугу можно на дом или в офис Росреестра, а также обратиться в мобильный пункт социальной газификации. При этом жителям не надо никуда идти – документы примет специалист в удобном месте и привезет выписку из ЕГРН прямо на руки. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, а также для остальных категорий граждан в офисах соцгазификации услуга предоставляется бесплатно», – обратила внимание заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова. В остальных случаях сервис выездной регистрации обойдется в 600–3000 руб. в зависимости от удаленности.
Для удобства жителей регистрация будет проводиться все длинные выходные, кроме 1 и 9 мая. Срок оказания услуги с будущего месяца будет сокращен до трех дней – соответствующий закон принят 20 апреля.
Всего в Московской области насчитывается 3,32 млн объектов загородной недвижимости. Государственную регистрацию имеют 3,2 млн, прирост с начала года составил 21 тыс. Незарегистрированными остаются 102 тыс. домов и построек. «В 2022 году мы рассчитываем, что достигнем рекордного числа государственных регистраций – это более 100 тыс. объектов», – сообщила Анна Кротова. В этом вопросе многое зависит от информационной и разъяснительной активности муниципалитетов, для которых это дополнительные поступления в бюджеты: отстающие недополучают 350 млн руб. налогов. Пока больше всего незарегистрированных дачных и садоводческих объектов находится в Раменском – 13,6 тыс., Истре – 8,1 тыс., Солнечногорске – 7,9 тыс., Чехове – 5,8 тыс., Богородском округе – 5,5 тыс.
Оформить свое имущество может быть очень выгодно – для собственников оно открывает множество новых возможностей. К примеру, в зарегистрированном доме можно прописаться и соответственно прикрепиться к поликлинике и детскому саду. Регистрация позволяет провести в дом газ, застраховать его и получить компенсацию при утрате или изъятии. Можно сэкономить на электричестве – снижение тарифа составляет 30%. А еще есть сразу несколько налоговых льгот: налоговый вычет до 260 тыс. руб. и скидка по транспортному налогу (100% в первый год и 50% во второй), а пенсионеры освобождены от налога на дом.
Анна Кротова рассказала и о других снятых барьерах в дачной сфере. Так, сняты ограничения в регистрации по дачной амнистии в приаэродромных и водоохранных зонах. Кроме того, разрешен выкуп земли во втором поясе водоохранной зоны. Арендованные участки под огород и личное подсобное хозяйство можно выкупить до конца года.